Proprietarii de locuințe din Europa plătesc impozite foarte diferite, în funcție de țara în care se află imobilul. În timp ce unele state percep taxe anuale consistente, altele aplică impozite simbolice sau chiar nu taxează deloc proprietățile rezidențiale.
Potrivit unei analize Euronews.com, diferențele sunt uriașe și influențează direct costul deținerii unei locuințe, dar și atractivitatea pieței imobiliare.
Cele mai mari impozite pe proprietăți
Franța se află printre țările cu cele mai ridicate taxe locale pentru proprietari. Deși taxa de locuință pentru reședințele principale a fost eliminată, proprietarii continuă să plătească anual impozitul pe proprietate („taxe foncière”), care poate ajunge la câteva mii de euro, în funcție de valoarea și amplasarea imobilului.
Și Belgia aplică unele dintre cele mai ridicate impozite din Europa, calculate pe baza venitului cadastral indexat al proprietății.
În Regatul Unit, deși sistemul diferă de cel continental, proprietarii suportă indirect costuri ridicate prin Council Tax, una dintre cele mai importante taxe locale.
Țările cu cele mai mici taxe
La polul opus se află mai multe state din Europa Centrală și de Est.
România are unul dintre cele mai reduse niveluri de impozitare a proprietăților din Uniunea Europeană. Impozitul anual este calculat în funcție de suprafață, tipul construcției și coeficienți stabiliți de autoritățile locale, ceea ce face ca sumele plătite să fie, în general, mult sub cele din vestul Europei.
Printre statele cu taxe reduse se mai numără Bulgaria, Croația și Estonia.
În Malta nu există un impozit anual pe proprietățile rezidențiale, iar în unele cazuri sunt percepute doar taxe la cumpărare sau vânzare.
Cum sunt calculate taxele
Metoda de calcul diferă semnificativ de la o țară la alta:
- unele state taxează proprietatea în funcție de valoarea de piață;
- altele folosesc valoarea cadastrală;
- în unele cazuri contează suprafața construită și terenul;
- autoritățile locale pot aplica cote diferite pentru aceeași categorie de proprietăți.
Aceste diferențe explică de ce doi proprietari ai unor locuințe cu valori similare pot plăti impozite anuale complet diferite, în funcție de statul în care se află imobilul.
Potrivit Euronews, sistemele de taxare a proprietăților rămân unele dintre cele mai diverse din Europa, reflectând politicile fiscale și prioritățile fiecărui stat în materie de venituri bugetare și piață imobiliară.
