Din 2028, impozitele pe proprietăți s-ar putea dubla în marile orașe, iar cei care locuiesc în cartiere exclusiviste ar putea plăti dări la stat și de cinci ori mai mari. Romania va trece la impozitarea caselor și terenurilor la valoarea de piață. Până atunci, ne așteaptă noi creșteri de impozite anul viitor.
Impozite pe proprietăți, de cinci ori mai mari
Dacă acum, se iau în calcul la stabilirea impozitelor suprafața, materialele și zona, Guvernul vrea să țină cont și de valoarea de piață. O casă în care ai locuit o viață întreagă ar putea deveni o povară financiară. Nu pentru că ai investit în ea, ci pentru că valoarea ei a crescut pe piața imobiliară.
Florentina Lazăr, jurnalistă Euronews: Pentru o vilă ca aceasta de 150 de metri pătrați, impozitul este acum de puțin peste 1.000 de lei pe an. Suntem într-un cartier exclusivist din Capitală, în Dorobanți, iar locuința valorează un milion de euro. Dacă impozitul se va calcula în funcție de valoarea de piață, acesta ar crește la 5.000 de lei pe an. La această sumă se adaugă și taxa pe lux. Așadar, proprietarul va fi nevoit dări la stat de 27.500 de lei.
Gabriel Biriș, expert fiscal: „Clădirea este locuită de o persoană care s-a născut în casa aia și care este pensionar. La 4.000 de lei pe lună, un impozit de 27.000 de lei înseamnă pensia pe șase luni și jumătate. Inacceptabil. Astfel de revoluții pot să genereze situații în care oamenii care s-au născut într-o casă și au trăit toată viața în ea să fie nevoiți să o vândă pentru că nu au de unde să plătească.”
Din 2027, impozitele pe case și terenuri vor crește. Guvernul vrea să treacă treptat la impozitarea în funcție de valoarea de piață a proprietăților. Numai că platforma E-proprietatea, care trebuie să centralizeze datele despre cele 10 milioane de locuințe din România, nu este încă gata, iar informațiile de la Cadastru sunt incomplete. Astfel, impozitarea la valoarea de piață ar putea fi aplicată abia din 2028.
Localnic: Nu putem să ne așteptăm decât la scumpiri. Adică, sunt resemnat, vă dați seama.
Localnic: Trebuie să ne aliniem cumva și la UE. Nu mai putem trăi cu acele impozite de 200-300 de lei. Depinde din optica cui priviți. Unora li se va părea că impozitul este mare, altora li se va părea normal.
Sindicaliștii cer o perioadă de tranziție de până la patru ani, pentru ca proprietarii să nu fie împovărați de creșteri bruște ale impozitelor.
Horațiu Raicu, secretar general BNS: „Știm destul de bine că piața imobiliară este fluctuantă și trebuie să faci o trecere etapizată, coroborată cu creșterea nivelului de trai și menținerea veniturilor noastre, ale tuturor, ca să nu pui o problemă suplimentară pe populație și să ai convulsii sociale cât se poate de mari.”
Experții sunt sceptici că valorile de piață ale imobilelor vor reflecta realitatea.
Gabriel Biriș, expert fiscal: „Valorile imobilelor depind de foarte mulți factori: de zonă, de etaj, de ceea ce vezi de la geam, depinde dacă cladirea e sau nu e bine întreținută. Un astfel de sistem nu poate decât să estimeze o valoare de piață, or calcularea impozitelor pe baza unor evaluări estimate poate crea foarte multe distorsiuni.”
România și-a asumat în fața Comisiei Europene impozitarea locuințelor la valoarea de piață. PSD se dezice de măsură, deși aceasta se află în programul de guvernare.
