Uniunea Europeană a prezentat un nou plan pentru locuințe accesibile, prin care vrea să încurajeze închirierile pe termen lung și să ofere autorităților locale reguli mai clare pentru limitarea închirierilor turistice în zonele unde accesul la locuințe a devenit o problemă. Airbnb critică însă inițiativa și avertizează că noile măsuri ar putea crea incertitudine pentru gazde, fără să aducă mai multe locuințe pe piața închirierilor pe termen lung, potrivit Euronews.com.
UE vrea să sprijine închirierile pe termen lung
Planul prezentat miercuri își propune să ofere mai multă claritate și predictibilitate în aplicarea regulilor de către autoritățile locale, în special în cartierele turistice, unde numărul mare de închirieri pe termen scurt pune presiune pe piața locuințelor.
„Lipsa locuințelor accesibile ca preț este o preocupare pentru atât de mulți dintre cetățenii noștri europeni”, a declarat președinta Comisiei Europene, Ursula von der Leyen.
„Lucrătorii esențiali și studenții nu își pot permite să locuiască acolo unde lucrează și studiază. Dar, cel mai important, este vorba despre echitate. Astăzi, oferim servicii tuturor europenilor”, a adăugat aceasta.
Politicile privind locuințele rămân în responsabilitatea autorităților naționale, însă Comisia vrea să creeze un cadru european comun care să ghideze aplicarea regulilor la nivel local.
Orașele ar putea restricționa închirierile pe termen scurt
Noile reguli ar urma să ajute autoritățile să identifice așa-numitele „zone cu stres legat de locuințe”, pe baza unei metodologii comune.
„În cazul în care autoritățile aleg să restricționeze utilizarea locuințelor, de exemplu pentru închirieri pe termen scurt sau locuințe neocupate, acestea trebuie să demonstreze că acest lucru contribuie la presiunile locale asupra locuințelor și să se asigure că orice măsuri sunt specifice, necesare și proporționale”, explică Executivul european.
Astfel de măsuri ar putea avea un impact mai ales asupra orașelor turistice, unde platformele de închiriere pe termen scurt au devenit extrem de populare.
Prețurile locuințelor au crescut cu aproape 65% în zece ani
Intervenția Comisiei vine în contextul în care accesul la locuințe a devenit o problemă tot mai mare în Europa.
Datele Eurobarometrului arată că 50% dintre locuitorii orașelor europene consideră locuințele o problemă urgentă. Între 2015 și 2025, prețurile locuințelor au crescut cu 64,9%, iar chiriile cu 21,8%, potrivit datelor UE.
În unele gospodării, costurile cu chiria ajung să reprezinte 40% din venituri. Problema afectează tot mai mult și familiile din clasa de mijloc, care nu își permit să cumpere sau să închirieze o locuință, dar nici nu sunt eligibile pentru locuințe sociale.
Situația este vizibilă mai ales în orașe turistice precum Lisabona, Barcelona și Praga, unde locuitorii reclamă că închirierile pe termen scurt au redus numărul locuințelor disponibile și au contribuit la creșterea prețurilor.
Închirierile turistice ajung la 20% din locuințe în unele zone
La nivelul întregii Uniuni Europene, închirierile pe termen scurt reprezintă doar 1,2% din fondul total de locuințe. În unele dintre cele mai populare zone turistice, însă, ponderea poate ajunge la 20%.
În același timp, Bruxelles-ul estimează că Europa are nevoie de peste două milioane de locuințe noi în fiecare an pentru a răspunde cererii.
Airbnb a reacționat după anunțarea planului și susține că măsurile propuse nu vor rezolva problema lipsei locuințelor.
„Airbnb împărtășește ambiția Comisiei de a face locuințele mai accesibile. Însă, așa cum este redactată, Legea privind locuințele accesibile nu va adăuga nicio locuință pe piața închirierilor pe termen lung, ci va crea incertitudine în materie de reglementare pentru gazdele din orașele europene”, a transmis compania.
Planul urmează să fie negociat de colegislatorii Uniunii Europene înainte de a putea fi aprobat.
