Senatul a adoptat, luni, un proiect legislativ care le-ar permite tinerilor cu vârsta până în 35 de ani să achite un avans minim de 5% pentru achiziția unei locuințe prin programul „Noua casă”, în cazul în care valoarea finanțării este cuprinsă între 70.000 euro și 140.000 euro. În prezent, avansul pe care trebuie să-l achite tinerii este de 15%.
Proiectul a fost adoptat cu 102 voturi „pentru” și o abținere.
În prezent, programul prevede un avans minim de 5% pentru finanțările de până la 70.000 de euro, echivalent în lei, și de 15% pentru cele cuprinse între 70.000 și 140.000 de euro, echivalent în lei.
Actul normativ prevede că beneficiarii care nu au împlinit vârsta de 35 de ani la data încheierii promisiunii bilaterale de vânzare pot opta, prin derogare, pentru un avans de minimum 5% din prețul de achiziție și în cazul în care valoarea finanțării este cuprinsă între 70.000 euro și 140.000 euro.
Senatul este primul for sesizat, Camera Deputaților este decizională.
Ce este Programul „Noua Casă” și care sunt în prezent condițiile
Programul „Noua casă” este continuatorul programului guvernamental „Prima casă”, iar de la lansarea noului program, în anul 2009, până la finele lunii februarie 2026, au fost acordate 334.304 garanții și promisiuni de garantare, în valoare totală de 31,72 miliarde lei.
Programul „Noua Casă” sprijină persoanele fizice să cumpere prima locuință, garantând o parte din creditul contractat de la o bancă. Pentru anul 2026, Guvernul României a stabilit un plafon de garantare de 500 de milioane de lei, având în vedere creșterea de cereri pentru locuințe.
Pot aplica pentru un credit prin Noua Casă persoanele care:
- fie nu dețin în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul/soția nicio locuință, indiferent de modul în care a fost dobândită;
- fie dețin în proprietate cel mult o locuință, cu o suprafață utilă mai mică de 50 mp, dar care nu a fost achiziționată prin programul Prima Casă.
Programul Noua Casă diferențiază locuințele în funcție de preț în contextul cerințelor legate de categoria locuinței, avansul minim obligatoriu şi procentul maxim de garantare astfel:
- cu un preț de maxim 70.000 Euro - majoritatea locuințelor achiziționate prin Program, noi, vechi sau consolidate. Pentru acestea avansul minim obligatoriu este de 5% iar procentul maxim de garantare de 50%.
- cu un preț cuprins între 70.001 Euro - 140.000 Euro - locuințe noi, inclusiv cele construite prin programele ANL, pentru care documentele de recepție la terminarea lucrărilor de construcții s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat. Pentru acestea avansul minim obligatoriu este de 15% iar procentul maxim de garantare de 60%.
Programul permite şi achiziționarea unor proprietăți cu valori ce depăşesc 70.000 / 140.000 euro cu condiția achitării diferenței din surse proprii. (Sursa)
