Cumpărătorii vor trebui să prezinte certificatul de atestare fiscală, nu doar vânzătorii. Măsura face parte din modificările aduse de Guvern legislației fiscale pentru a crește transparența în tranzacții.
Ce este certificatul fiscal
Pe scurt despre certificatul fiscal:
- Fără certificatul fiscal, notarul nu poate autentifica tranzacția.
- De la 1 martie 2026, certificatul fiscal este cerut și cumpărătorului.
- Se obține de la direcția de taxe locale sau primărie.
- Este valabil 30 de zile.
Atunci când vrei să vinzi sau să cumperi o locuință ori un teren, unul dintre documentele esențiale cerute la notar este certificatul fiscal, numit oficial „certificat de atestare fiscală”, care atestă că nu există datorii la bugetul local.
Dacă până acum certificatul fiscal era cerut doar vânzătorului, de la 1 martie 2026 de acest document are nevoie și cumpărătorul pentru a se verifica dacă are datorii la bugetul local.
Fără acest document, tranzacția imobiliară nu poate fi finalizată.
Cum poți obține certificatul fiscal pentru cumpărarea unui apartament
Certificatul fiscal se eliberează de direcția de taxe și impozite locale sau de primăria localității în care este înregistrat imobilul. Solicitarea se poate face fie direct la ghișeul instituției, fie online, în localitățile care au servicii digitale.
Model de cerere pentru eliberarea certificatului fiscal:
Pentru eliberarea certificatului fiscal sunt necesare:
- actul de identitate;
- o cerere de eliberare;
- datele de identificare ale imobilului.
Dacă proprietatea are mai mulți coproprietari, fiecare trebuie să obțină propriul certificat fiscal.
Certificatul fiscal are o valabilitate de aproximativ 30 de zile de la data emiterii.
