Apartamentele încep să se ieftinească ușor în marile orașe. Cu o cerere în scădere, dezvoltatorii oferă promoții de mii de euro și chiar locuri de parcare gratuite. În cazul apartamentelor vechi, vânzătorii lasă de la ei chiar și 10%.
Dezvoltatorii încearcă să atragă cumpărători
Cu o creștere semnificativă a prețurilor în ultimii ani, la care se adaugă majorarea TVA-ului la apartamente, românii au fost mai reticenți în a cumpăra locuințe noi. Tocmai de aceea, dezvoltatorii din Capitală au venit cu reduceri.
Un apartament cu două camere dintr-un complex din sudul Bucureștiului, cu o suprafață de 53 de metri pătrați, costă 121.000 de euro, cu 7.000 de euro mai puțin decât luna trecută. În cazul unui apartament cu trei camere și o suprafață utilă de 73 de metri pătrați, reducerea ajunge la 6.000 de euro, iar prețul este de 166.000 de euro.
„Pentru alte ansambluri avem un loc de parcare inclus. Pentru clienții care au un avans mai mare de 50% avem un discount din acel avans. Clientul, în ultima perioadă, s-a schimbat foarte mult, analizează oferta, dezvoltatorul, locația”, a declarat Florin Măuiță, agent imobiliar.
Prețul pe metru pătrat în București ajunge la aproximativ 2.200 de euro.
Reprezentanții dezvoltatorilor imobiliari spun că piața traversează o perioadă de blocaj.
„Traversăm o perioadă de blocaj, de adaptare a pieței imobiliare. Vorbim de lipsa forței de muncă specializate, creșterea prețului la materialele de construcții și ritmul autorizațiilor, care este foarte lent”, a declarat Ștefan Năstase, reprezentant al unui dezvoltator imobiliar.
Apartamentele vechi se negociază cu reduceri de până la 10%
Și în cazul apartamentelor din imobile vechi, cumpărătorii negociază prețul, iar reducerile ajung la câteva mii de euro.
La Cluj-Napoca, brokerii imobiliari spun că există locuințe scoase la vânzare la prețuri ridicate, care rămân nevândute luni întregi.
„Dacă luăm un imobil de 150.000 de euro, vorbim de o negociere de 7.000-10.000 de euro, adică între 5 și 10%. Promoțiile pe care dezvoltatorii le au nu le comunică neapărat public, ci propriei baze de clienți. Oferă poate finisarea imobilului, cheltuielile notariale plătite sau, în unele situații, chiar un loc de parcare gratuit”, a declarat Sorin Sucală, broker imobiliar.
Tranzacțiile au scăzut și pe litoral
La malul mării, tranzacțiile au scăzut cu 17% în primele cinci luni ale anului.
„Decizia de a achiziționa a început să fie luată mai precaut, iar timpul de vânzare s-a lungit. Cel mai mult se simte acolo unde proprietățile sunt poziționate greșit pe piață, la prețuri peste valoarea reală, proprietarii punând un preț mai mare pentru a negocia”, a declarat George Vasile, agent imobiliar.
Există însă și tranzacții care se încheie după negocieri reduse.
„Am vândut un imobil în ultima perioadă, cu o mică negociere de 1-2% față de prețul de pornire al imobilului”, a declarat Alexandru Leca, agent imobiliar.
Și la Brașov, reducerile ajung la câteva mii de euro. Specialiștii spun însă că nu ar trebui să ne așteptăm la scăderi importante ale prețurilor în perioada următoare.
