Locuințele de sub 120 de metri pătrați se vor scumpi semnificativ, după ce TVA-ul va crește de la 9% la 19% începând de la 1 august. Această majorare poate aduce până la 10.000 de euro în plus, la prețul final, susțin experții.
Așadar, mulți dintre cei care au antecontracte semnate se tem că nu vor mai putea obține creditele necesare pentru finalizarea tranzacțiilor.
Însă, minsitrul Finanțelor a dat asigurări că va găsi o soluție pentru a nu se ajunge într-o astfel de situație. Potrivit specialiștilor, tinerii vor fi cei mai afectați de noua măsură, mai ales că un apartament sub 120.000 de euro, în orașele mari a devenit o raritate.
„Acest lucru e foarte important și o să rog, bineînțeles, Direcția de Cod Fiscal să găsească soluția astfel încât mulți tineri care au contracte făcute acum un an sau cu mult timp înainte să nu sufere și să nu-și mai poată semna creditele care urmează, bineînțeles, însemnate de mult timp. Căutăm o soluție optimă ca astfel de să evităm astfel de situații.”, spune Alexandru Nazare.
Expert: Această creștere a TVA va afecta mii de persoane
„În condițiile în care ne așteptăm ca TVA-ul să să crească de la nouă la 19% ne așteptăm să vedem mai puține tranzacții și să vedem într-o primă fază o creștere a prețurilor care să includă această creștere de de taxe. În funcție de echilibru între cerere și ofertă, este posibil ca unii dezvoltatori să suporte parte din această majorare. Însă problema cea mai mare apare acolo unde cei care și-au făcut planuri pentru achiziția unui mobil cu TVA de 9% să fie acum nevoit să mai găsească încă aproape până la 10.000 euro pentru a reuși să finalizeze tranzacția. Altfel riscă să piardă banii de de avans pe care i-au dat până până acum.
Dacă ne uităm la București, la orașele mari, vedem că în general, locuințele de până în 100-20m și până în 600.000 de de RON sunt în general apartamente cu o cameră sau poate până la două camere, dar nu mai mult în orașele mari, pentru că prețurile au crescut foarte mult în ultimii ani și nu îți mai poți permite un apartament sub 120.000 euro în interiorul orașului, așa cum poate era cazul atunci când aceste programe au apărut în piață.
Această creștere de de TVA va face ca locuințele nou construite să aibă un preț mai ridicat și va afecta câteva zeci de mii de persoane, în special tineri care își cumpără o locuință în orașele mari, dar la nivelul întregii țări, majoritatea locuințelor nou construite se încadrează în acest plafon de până în 100-20m și până în 600.000 RON.”, susține Gabriel Blăniță.
