Blocajul informatic de la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) continuă să afecteze piața imobiliară, iar autoritățile nu pot spune cu exactitate când vor fi reluate toate serviciile. Între timp, mii de tranzacții sunt blocate, iar unii cumpărători riscă să piardă cota redusă de TVA de 9% pentru locuințe, ceea ce le-ar putea majora costul unei locuințe cu până la 10.000 de euro.
Printre cei afectați se numără și Mihai Costea, care avea semnată de doi ani o promisiune de vânzare-cumpărare și urma să încheie contractul final la notar la doar două zile după atacul cibernetic care a blocat sistemele ANCPI.
„În momentul de față, tranzacția este blocată. Nu știu când aș putea să o efectuez. Probabil nu o să mă mai încadrez în TVA-ul de 9% din cauza problemelor. Restul e istorie”, spune acesta.
Dacă autoritățile nu vor găsi o soluție pentru amânarea majorării TVA la locuințe, Mihai spune că ia în calcul inclusiv renunțarea la achiziția apartamentului, deoarece nu își permite costurile suplimentare.
Aproximativ 17.000 de tranzacții sunt blocate
Potrivit estimărilor din piața imobiliară, în prezent sunt blocate aproximativ 17.000 de tranzacții la nivel național, deoarece notarii și cumpărătorii nu pot accesa informațiile cadastrale necesare finalizării contractelor.
„Problema cea mai mare este că în spațiul public nu se transmit informații concrete și lumea nu știe la ce să se aștepte în viitorul apropiat. Asta este cea mai mare problemă de comunicare cu cetățeanul”, a declarat expertul imobiliar Radu Pașca.
Loredana Mihăilă, reprezentanta Patronatului Antreprenorilor din Contabilitate și Taxe, spune că printre cei mai afectați se numără persoanele care cumpără locuințe prin credit ipotecar și românii din diaspora.
„Pentru o persoană fizică, creditul ipotecar ajunge undeva la un cost de 5-5,5% dobânda anuală. O altă categorie vizată este cea a tinerilor plecați la muncă în diaspora. Sunt foarte multe persoane care vin în concediu pentru a perfecta promisiuni de vânzare-cumpărare și pentru a achita rate. Ei vor fi afectați dacă nu va exista o prorogare a cotei de TVA”, a explicat aceasta.
Datele ar urma să fie mutate în cloudul guvernamental
Autoritățile estimează că, începând de miercuri, bazele de date ale ANCPI vor începe să fie transferate în cloudul guvernamental, administrat de Serviciul de Telecomunicații Speciale (STS), urmând ca accesul la servicii să fie reluat treptat.
Ministrul Digitalizării, Irinel Darău, spune că prioritatea este securizarea completă a sistemului înainte de repornirea acestuia.
„Securitatea cibernetică este extrem de importantă, mai importantă decât una-două zile în plus. Este managementul lor să se asigure că, la data relansării serviciilor, acestea sunt 100% sigure”, a declarat ministrul.
PSD și AUR cer prelungirea cotei reduse de TVA
În contextul blocajului, PSD și AUR au depus inițiative pentru prelungirea aplicării cotei reduse de 9% TVA la tranzacțiile imobiliare. Măsura este susținută și de premierul Ilie Bolojan.
Președintele PSD, Sorin Grindeanu, afirmă că prioritatea este găsirea unei soluții pentru persoanele afectate de blocaj.
„Nu mă interesează paternitatea, mă interesează ca românii să aibă o soluție. Noi am anunțat primii. Nu mă interesează dacă este proiectul PSD sau PNL. Nimeni nu știe când se deblochează lucrurile la cadastru, de asta am pus un termen mai larg. Dacă lucrurile vor fi mai clare, evident că se poate vorbi de un termen mai scurt”, a declarat liderul PSD.
Potrivit experților din domeniu, blocajul de la Cadastru produce pierderi estimate între 7 și 10 milioane de euro pe zi, atât pentru stat, cât și pentru piața imobiliară, din cauza tranzacțiilor care nu pot fi finalizate.
