2025 a fost un an complicat pentru chiriași. Prețurile au crescut în fiecare trimestru, iar la final de an, Craiova este campioana scumpirilor. Iar în Cluj-Napoca, cele mai mici prețuri pentru chirii sunt mai mari decât maximul din orașe precum Timișoara sau Iași, în timp ce Bucureștiul păstrează infamul titlu de cel mai scump oraș atunci când vine vorba despre închirieri de apartamente.
Craiova este al patrulea cel mai scump oraș din România în privința chiriilor, potrivit raportului imobiliare.ro.
Elena Paraschivu, agent imobiliar Craiova: „La creșterile pe piața chiriilor, vorbim de un procent de aproximativ 20%. O garsonieră se închiriază, în medie, la 200 de euro pe lună. Un apartament cu două camere depășește pragul de 250 de euro pe lună. Iar dacă vorbim despre apartamente premium, acestea pot fi închiriate și la 500 de euro pe lună.”
Faima pe care orașul și-a câștigat-o datorită târgului de crăciun a venit la pachet și cu creșteri ale prețurilor pentru închirierea în regim hotelier.
Scumpiri sunt înregistrate și la chiriile temporare, pe perioada Târgului de Crăciun. Un apartament în centrul orașului, cu loc de parcare și review-uri foarte bune, a ajuns să coste între 1.300 și 2.500 de lei pe noapte, ceea ce înseamnă un cost între 255 și 490 de euro pentru fiecare noapte de cazare în orașul Craiova.
Bucureștiul rămâne cel mai scump oraș din România
Însă cele mai mari prețuri pentru închiriere au rămas în București. Cele mai căutate locuințe de închiriat au fost cele din blocuri vechi, iar prețul cerut pentru o garsonieră a ajuns între iulie și septembrie la 390 euro pe lună. Vorbim de o scumpire lunară de 20 euro comparativ cu suma cerută de proprietarii bucureșteni în primele luni ale anului 2025.
Creșteri semnificative au fost înregistrate și în Cluj-Napoca. Aici, cea mai ieftină zonă pentru închirieri este cartierul Mănăștur. Însă un apartament care aici costă 500 de euro lunar, este la fel de scump ca un apartament premium din centrul Iașului.
Un apartament de tip studio care costa 370 a ajuns la 400, în timp ce un apartament cu două camere a crescut de la 550 la aproape 600. media chiriile pentru un studio este de 400, dacă vrei 2 camere este 600 de euro iar cine vrea un apartament cu 3 camere să plătească lunar 700 de euro.”
Situația îi face pe chiriașii din Cluj-Napoca să facă apeluri pentru înființarea unor asociații ale chiriașilor. Cei mai mulți dintre ei sunt studenți, iar bugetele le sunt afectate constant de creșterea prețurilor chiriilor.
Dragoș Colceru, chiriaș: „Ne uităm la o creștere de vreo 150–200 de euro la chirie. Adică ar însemna să mă mut iar cu un coleg, într-un apartament pentru două persoane, ca să avem același preț. Și nu… cumva problema asta e destul de mare, pentru că, mai ales tinerii care vor să vină efectiv în Cluj-Napoca ca să studieze aici, ori se bazează că intră la cămine, unde situația nu e sigură, și deja e problema căminelor: sunt foarte puține locuri.”
Mădălina Mărgeanu, chiriașă: „Banii de care dispun în momentul de față sunt strict de la părinții mei și am avut privilegiul să pot veni aici, să studiez și să nu fie necesar să-mi găsesc un loc de muncă în paralel cu studiile. Însă, de foarte multe ori, m-am gândit la situația altor colegi care nu au avut aceleași resurse materiale.”
În Cluj-Napoca, potrivit unui raport al imobiliare.ro, chiriile medii solicitate în 2025 pentru un studio au fost de 400 de euro/lună, în timp ce un apartament cu trei camere a ajuns să coste chiar și 700 de euro.
